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  • 等额本息:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,平摊到还款期的每个月中。还款人每个月还给银行固定金额,但每月还款额中本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。(网易房贷计算器最新2013)
  • 等额本金:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。相对等额本息,总利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。(网易房贷计算器最新2013)
  • 部分城市公积金最高贷款度说明(详细规定请参考各地政策)
    北京市管公积金最高贷款80万元,国管公积金AA级最高贷款92万元,AAA级最高贷款104万元
    上海个人公积金最高贷款40万,家庭最高贷款80万
    深圳个人公积金最高贷款50万元,两人或两人以上公积金最高贷款90万元。
    广州个人公积金最高贷款50万元,两人或两人以上公积金最高贷款80万元。

房贷小常识

房贷利率

商业贷款利率(单位%)
年限(年) 1-5 5-30
15.03.01后1.1倍 6.325% 6.49%
15.03.01后基准 5.75% 5.9%
15.03.01后9.5折 5.4625% 5.605%
15.03.01后9折 5.175% 5.31%
15.03.01后8.5折 4.8875% 5.015%
14.11.22后基准 6% 6.15%
公积金贷款利率(单位%)
年限(年) 1-5 5-30
15.03.01后基准 3.5% 4.0%
14.11.22后基准 3.75% 4.25%
12.7.6后基准 4.00% 4.50%
12.6.8后基准 4.20% 4.70%
11.7.7后基准 4.70% 4.90%
11.4.6后基准 4.20% 4.70%
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